Manutenzione degli Impianti Antincendio all’interno delle Autorimesse
Periodicità, modalità, verifiche – Controlli, collaudi, asseverazione
a cura de Ing. Davide Vitali per ANACI AP – FM
Il mantenimento della funzionalità, dell’efficienza e del funzionamento dei sistemi antincendio è requisito essenziale per poter assicurare:
- la salvaguardia e la tutela delle persone;
- la salvaguardia e la tutela dei beni;
- la salvaguardia e la tutela dell’ambiente.
Ai fini di una corretta attività di manutenzione, tutte le operazioni di manutenzione devono essere riportate a cura del Committente nell’apposito Registro dei Controlli, che deve essere tenuto a disposizione degli organi di vigilanza.
Si precisa che le attività delle aziende di manutenzione sono di verifica della funzionalità degli impianti e non della loro efficacia, per la… Continua a leggere
ANACI e VeryFastPeople presentano “Convivenza in Condominio”:
una raccolta di vignette che informano gli abitanti dei propri condòmini su alcune semplici regole di convivenza e sicurezza.
Dalle problematiche legate a odori e rumori, all’abbaiare degli animali e ai contestati parcheggi nelle parti comuni, fino alla poca educazione e al mancato interesse verso i problemi di tutti: sono oltre 5.000 le cause che ogni anno si discutono nei tribunali italiani, riguardanti litigi e dissapori tra condòmini.
A fronte dei difficili e complicati problemi della convivenza tra condòmini, dovuti spesso alla loro eterogeneità e cosmopolitismo, questa raccolta vuole quindi rappresentare un primo passo verso una convivenza più serena, da concretizzarsi tramite una più attenta osservazione delle norme e delle leggi… Continua a leggere
ANACI, in collaborazione con VeryFastPeople, presenta la Guida alla Personalizzazione delle Vignette, con didascalie in diverse lingue, sui temi della convivenza e della sicurezza in condominio
Le vignette sono volte a informare gli abitanti dei propri Condomìni rispetto ai regolamenti previsti dalla Polizia Urbana e dal Codice Civile e Penale, e a aiutarli a osservare alcune semplici regole di convivenza.
Esse sono scaricabili al seguente sito: http://www.anacinrete.it/pdf
Consultando la Guida, scaricabile al link in basso, sarà inoltre possibile capire come poter personalizzare le vignette di proprio interesse, una volta scaricate, aggiungendovi i dati e loghi del proprio Studio di Amministrazione Condominiale:
Implicazioni dell’applicazione dell’ I.V.A. al 10% negli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
Il Dott. Commercialista e Revisore Legale Nagni Alessandro divulga un intervento sugli aspetti relativi all’applicazione dell’I.V.A. 10% negli interventi di manutenzione, con particolare attenzione ai beni significativi e alla manodopera.
Come calcolare l’I.V.A. 10%
Il valore da assoggettare a I.V.A. al 10% va individuato sottraendo dall’importo complessivo della prestazione il valore dei beni significativi.
La differenza che ne risulta costituisce il limite di valore entro cui anche alla fornitura del bene significativo è applicabile l’aliquota del 10%.
Il valore residuo del bene deve essere, invece, assoggettato all’aliquota ordinaria del 22%.
Ovviamente, se il valore di un bene non eccede la metà di quello della prestazione complessivamente… Continua a leggere
Ecco le principali novità sul c.d. “Pacchetto Casa” contenute nella Legge di Bilancio 2018
Il Dott. Commercialista e Revisore Legale Nagni Alessandro divulga una sintesi di quelle che sono le novità contenute nella Legge di Bilancio di questo anno.
Esse riguardano molteplici tematiche legate alla casa. Nel dettaglio, il Bilancio vede modifiche sui seguenti aspetti:
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- risparmio energetico;
- ristrutturazione edilizia;
- sisma bonus;
- bonus mobili ed elettrodomestici;
- bonus verde;
- cedolare secca su alloggi a canone concordato;
- canoni di locazione studenti universitari fuori sede;
- polizze assicurative sulle calamità naturali;
- iva agevolata (10%) su interventi di recupero del patrimonio edilizio.
Per prendere visione delle singole schede fare click sui seguenti link:
Sintesi novità Pacchetto Casa
Il clima avverso prevedibile che provoca danni è un caso fortuito, pertanto non risarcibile.
Il Tar di Bologna interviene su problematiche di sicurezza urbana, attribuibili ad azioni e omissioni poste in essere dai gestori di alcune attività.
Limitazioni alla movida da parte della Cassazione.
Articoli da “Il Sole 24 Ore” del 15 Maggio 2018
Pioggia, la caduta prevedibile è un caso fortuito non risarcibile
In tema di danni e responsabilità, anche il clima va considerato
Nel caso dell’articolo, il Tribunale afferma che “il sinistro subito dal ricorrente poteva essere evitato tenendo un comportamento ordinariamente cauto in considerazione del periodo invernale delle intense nevicate e delle temperature particolarmente rigide”, conseguentemente deve essere escluso qualsiasi diritto al risarcimento del danno,… Continua a leggere